Comment trouver des locations d'été dans les Hamptons

2024 Auteur: Cyrus Reynolds | [email protected]. Dernière modifié: 2024-02-07 23:26

Sur la fourche sud de Long Island, New York, en forme de poisson, les Hamptons se composent de deux grandes villes, East Hampton et Southampton. Il est également composé de plusieurs villages et hameaux plus petits, dont Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton et Wainscott.

La simple mention du nom du lieu, "les Hamptons", évoque des images de plages infinies, d'observations de célébrités et de manoirs tentaculaires appartenant à des personnes riches et célèbres.

Chaque été, de nombreux habitants de Long Island de régions proches et lointaines, de Manhattanites et d'autres qui recherchent le soleil et le sable recherchent des locations dans les Hamptons. De Westhampton à Sagaponack, Amagansett, East Hampton et d'autres régions, la recherche est en cours pour un hébergement hebdomadaire, mensuel ou d'été lorsque le temps se réchauffe.

Mais où sont les meilleurs endroits pour louer ? Être sur la plage ou pas ? Gary DePersia, vice-président senior de The Corcoran Group, propose les conseils suivants pour trouver une location d'été dans les Hamptons.

Une location d'été dans les Hamptons pour répondre à vos besoins spécifiques

DePersia conseille de réfléchir au village ou au hameau dans lequel vous aimeriez louer. Il dit que si vous voulez être plus près de New York, vous pourriez envisager Southampton. Vous cherchez un endroit relativement calme ? Il suggère East Hampton, Amagansett ou Montauk. Besoinun emplacement central ? Certains locataires apprécient Bridgehampton ou Sagaponack en raison de leur proximité avec les zones est et ouest.

À la plage ou pas à la plage ?

Pour rester le plus près possible de l'océan, DePersia suggère de louer dans les zones au sud de la route 27, ou comme disent les locaux, "au sud de l'autoroute". Si vous allez au nord de la route 27, vous serez plus près des propriétés et des bois sereins en bord de baie, mais vous pourrez toujours vous rendre aux plages en voiture.

Trouver votre fourchette de prix pour les locations d'été à Hamptons

• Parce qu'ils sont plus proches d'autres parties de Long Island et de New York, les parties ouest et centrale des Hamptons, telles que Westhampton, Southampton, Bridgehampton et Sagaponack, sont souvent louées plus rapidement et plus tôt dans la saison et peuvent coûte plus cher que les régions plus à l'est.
• N'oubliez pas que le sud de l'autoroute vous rapproche de l'océan Atlantique, mais augmente le prix des locations. Une façon d'économiser de l'argent est de louer "au nord de l'autoroute", qui est plus éloigné de la plage.
• Si vous souhaitez louer "au sud de l'autoroute", mais que votre budget ne s'étend pas si loin, DePersia vous recommande de rechercher des emplacements de village plus proches de l'autoroute de Montauk ou de la route 27 où vous pourrez vous rendre à pied aux magasins, restaurants et plages de l'océan. Des endroits comme Watermill, Sag Harbor et Amagansett entrent dans cette catégorie.

Meilleur moment pour chercher des bonnes affaires pour les locations d'été

Trouver la location d'été de vos rêves dans les Hamptons est une question de timing. Faut-il louer tôt ou attendre les offres ? Ou risquez-vous de ne rien trouver sivous commencez trop tard dans la saison ? DePersia met en garde: "Si vous attendez à la dernière minute pour louer, dans l'espoir d'obtenir les meilleurs prix, vos options diminuent considérablement… parce que… le propriétaire n'a pas eu le temps de faire des plans alternatifs pour l'été ou le mois."

Il note que juillet et août sont les mois où les loyers sont les plus élevés dans les Hamptons. Mais si vous louez hors saison, de septembre à mai, dit-il, vous ne paierez qu'une fraction des frais de location d'été. "Si une maison se loue pour 100 000 $ du Memorial Day à la fête du Travail", explique-t-il, "cette même maison de septembre à mai peut être de 3 000 $ à 5 000 $ par mois."

Autres avantages de la location hors saison: le temps et l'océan sont encore chauds en été, mais la foule et la circulation estivales ont disparu.

Toujours pas en mesure d'adapter une location Hamptons à votre budget ? Envisagez de louer pour un mois seulement au lieu de toute la saison. "De nombreux propriétaires sont impatients de louer pour un mois seulement afin de pouvoir également utiliser leur maison pendant l'été", déclare DePersia.

Et enfin, rappelez-vous que les bons locataires obtiennent souvent de bons prix. DePersia explique que les locataires potentiels non-fumeurs, ceux qui laissent leurs animaux de compagnie à la maison et les personnes qui viennent avec de bonnes références sont plus susceptibles de convaincre un propriétaire de leur offrir un bon prix sur une location.